2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
76.1万円/㎡
前年比+9.3%
福岡市南区
107.1万円/㎡
前年比--
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オープンレジデンシア高宮アベニュー
福岡県福岡市南区高宮二丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩7分
2021年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
3,386万円
107.8万円/㎡
2,582
3,118
3,654
4,189
AI査定結果
推定相場価格
3,386万円
107.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,118万円〜3,654万円
99.3万円/㎡〜116.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年6月8日
オープンレジデンシア高宮アベニュー
3,499万円（111.4万円/㎡）/ 2階 / 31.41㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は93.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 3,499万円 | 111.4万円 | 2階 | 31.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/06/07 | 3,399万円 | 108.2万円 | 2階 | 31.41㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/05/24 | 3,150万円 | 100.3万円 | 6階 | 31.41㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/02/28 | 2,910万円 | 92.6万円 | 6階 | 31.41㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/02/24 | 3,599万円 | 114.6万円 | 2階 | 31.41㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/02/19 | 2,780万円 | 88.5万円 | 2階 | 31.41㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/02/10 | 2,930万円 | 93.3万円 | 8階 | 31.41㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/02/08 | 3,699万円 | 117.8万円 | 2階 | 31.41㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/04 | 2,648万円 | 84.3万円 | 10階 | 31.41㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/09 | 2,550万円 | 81.2万円 | 4階 | 31.41㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/30 | 2,700万円 | 90.6万円 | 10階 | 29.79㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/20 | 2,650万円 | 84.4万円 | 10階 | 31.41㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/09 | 2,680万円 | 89.5万円 | 10階 | 29.93㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/17 | 2,560万円 | 81.5万円 | 4階 | 31.41㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/21 | 2,580万円 | 82.1万円 | 4階 | 31.41㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/27 | 2,590万円 | 82.5万円 | 4階 | 31.41㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は96.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | オープンレジデンシア高宮アベニュー 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅7分 | 3,499万円 | 111.4万円 | 31.41㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/03 | デュオヴェール平尾駅前 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 3,190万円 | 96.5万円 | 33.07㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 2019年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.3%上昇、福岡市南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.4万円）は福岡市南区の平均と比較して4%割高です。
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